隨著政策利好發(fā)酵，廣州樓市交易量激增，而樓市的回暖直接刺激著家居市場(chǎng)的“神經(jīng)”，上游來(lái)水了，下游是否能水漲船高?近期不少家居市場(chǎng)工作人員在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示，今年三月，其銷售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)50%到80%左右。不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前家居市場(chǎng)的回暖不排除是季節(jié)性回暖。房地產(chǎn)回暖能否真正利好家居市場(chǎng)，關(guān)鍵看投資客和剛需客的比重。
家居交易“回暖”
中原研究部發(fā)布最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年3月廣州全市新建商品住宅新批預(yù)售供應(yīng)面積48.23萬(wàn)㎡，環(huán)比增加52%，同比則大幅增加近1.3倍。網(wǎng)簽面積98.71萬(wàn)㎡，成交量翻倍，并超越農(nóng)歷年前。在二手住宅方面，陽(yáng)光家緣及搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)的最新數(shù)據(jù)顯示，3月廣州二手住宅網(wǎng)簽共計(jì)10818宗，環(huán)比上漲311.02%，同比亦有288.86%的漲幅，是近5年來(lái)單月網(wǎng)簽量最高。
事實(shí)上，廣州樓市交投火熱的形勢(shì)還在持續(xù)。不少中介昨日在接受記者采訪時(shí)表示，近幾天看房、買房客較此前一周至少增加兩到三成，交易量亦上漲超一成。
每次房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，都給下游家居市場(chǎng)帶來(lái)希望。這次，也不例外。記者昨日走訪天河、海珠、番禺等區(qū)域的一些家居建材賣場(chǎng)時(shí)看到，雖不是家裝熱季，也并非周末和節(jié)假日，但消費(fèi)者仍不少。在記者采訪中，不少賣場(chǎng)工作人員都表示，近期市場(chǎng)銷量較去年同期上升五到八成左右。
值得一提的是，高端產(chǎn)品和定制家具近年逐漸走俏。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著高端住宅數(shù)量的激增，高端家居需求將更旺盛。以生產(chǎn)高端床墊的穗寶為例，其相關(guān)工作人員此前在廣州召開的“ALL to ALL”發(fā)布會(huì)期間就透露，近期銷量明顯上升。該公司還打算將互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)床墊業(yè)進(jìn)行深度融合，搶奪更多市場(chǎng)。
事實(shí)上，為了抓住市場(chǎng)回暖這一機(jī)遇，不少家居賣場(chǎng)都加大了促銷力度。一些商家紛紛推出“參加活動(dòng)之后只需5900元，相當(dāng)于8.6折”、“買滿100元送15元”等活動(dòng)。
不排除只是季節(jié)性回升
值得注意的是，盡管樓市交投升溫令家居市場(chǎng)回暖，但也有人認(rèn)為上游房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱并不一定能利好家居市場(chǎng)，目前廣州部分家居市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)只是季節(jié)性的回暖。持這種觀點(diǎn)的業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為，房地產(chǎn)回暖能否利好家居市場(chǎng)，關(guān)鍵看回暖的樓市中投資客和剛需客的比重，若剛需旺盛，則會(huì)推動(dòng)家居市場(chǎng)的向上。反之，則難以推動(dòng)家居市場(chǎng)的銷量。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)也表示，如果買房是為了自住，必然要裝修買建材，從這方面看，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)更能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。最新數(shù)據(jù)顯示，2月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.67，較去年12月僅提高0.33點(diǎn)。2月份BHI為82.70，比去年12月份下降8.2點(diǎn)。二者變動(dòng)都不大。 |
