近日，財(cái)務(wù)部發(fā)布《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》，宣布，因”去產(chǎn)能“而停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
具體通知內(nèi)容如下：
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)，國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局：
為推進(jìn)去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，現(xiàn)將有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策明確如下：
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對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過(guò)兩年。
2
按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門(mén)認(rèn)定具體通知內(nèi)容如下發(fā)布。認(rèn)定部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將認(rèn)定發(fā)布的企業(yè)名單(含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時(shí)間)抄送同級(jí)財(cái)政和稅務(wù)部門(mén)。
各級(jí)認(rèn)定部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、終止關(guān)閉注銷(xiāo)程序的企業(yè)名單及時(shí)通知財(cái)政和稅務(wù)部門(mén)。
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企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?/p>
4
本通知自2018年10月1日至2020年12月31日?qǐng)?zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。
財(cái)政部稅務(wù)總局
2018年9月30日
去產(chǎn)能是為了解決產(chǎn)品供過(guò)于求而引起產(chǎn)品惡性競(jìng)爭(zhēng)的不利局面，尋求對(duì)生產(chǎn)設(shè)備及產(chǎn)品進(jìn)行轉(zhuǎn)型和升級(jí)的方法。預(yù)計(jì)通過(guò)5年的努力，能使產(chǎn)能規(guī)模基本合理;發(fā)展質(zhì)量明顯改善;長(zhǎng)效機(jī)制初步建立。
◆◆山東省◆◆
山東省作為化工大省，直面省內(nèi)“小、散、亂”問(wèn)題，以出臺(tái)《山東省高端化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，停止對(duì)新建化工項(xiàng)目的審批、兩年內(nèi)再關(guān)停20%的化企等舉措，加速山東的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
山東省內(nèi)，化工業(yè)產(chǎn)能在全國(guó)范圍內(nèi)占比畜領(lǐng)先地位，同時(shí)，化企龍頭已然逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多元化、高端化的產(chǎn)業(yè)布局。在改造、搬遷、關(guān)停后，山東的“小、散、亂”企業(yè)被淘汰，整體向高端化工邁進(jìn)。這也正符合了“去產(chǎn)能”任務(wù)中，堅(jiān)決淘汰落后產(chǎn)能，引導(dǎo)產(chǎn)能有序退出的任務(wù)要求。
◆◆江蘇省◆◆
同樣的，江蘇省也于日前印發(fā)《關(guān)于加快全省化工鋼鐵煤電行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，其中要求大力破除無(wú)效供給和低端落后產(chǎn)能，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)供給和新動(dòng)能。此后3年關(guān)停環(huán)保不達(dá)標(biāo)、安全隱患大的化工企業(yè)1000家。
此次免稅的政策，對(duì)于這些企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好消息。小編整理了關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的信息，如下：
企業(yè)房產(chǎn)稅
企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：
(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。
城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：大城市1.5～30元;中等城市1.2～24元;小城市0.9～18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額
去產(chǎn)能化的重頭戲主要在重化工行業(yè)，但與此同時(shí)，化工業(yè)也是這場(chǎng)行動(dòng)中的一份子，各地的政策也在加快各省市內(nèi)化工行業(yè)的高端化，作為龍頭的大型企業(yè)因其本身技術(shù)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)就比較高，基本不會(huì)受影響。小型企業(yè)則不然，在不斷襲來(lái)的關(guān)停名單中，小企業(yè)占據(jù)了大部分。減免稅費(fèi)的舉措也或許是這些停產(chǎn)企業(yè)的久違的一個(gè)利好消息。
